今日下午，天津市土地利用事务中心上架2宗地块，分别位于南开、宝坻，起始总价共计8.6亿。

南开区城市更新项目区域三地块，编号为津南咸（挂）2023-026号，该地块出让土地面积4.5万㎡，地上建筑面积12.26万㎡，挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

楼面价较低是因为后续需要，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

(资料图片)

宝坻幸福路与景苑街交口西南角地块，编号为津宝（挂）2023-015号，该地块出让土地面积1.5万㎡，地上建筑面积2.2万㎡，挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

昨天与本次上架一路之隔的津宝(挂)2023-012号，由瑞赛底价1.09亿元摘得，折合楼面地价为4235元/㎡，容积率为1.5，总建面为4.8万㎡。

所有地块将于9月28日上午出让。

南开咸阳路

将于9月28日摘牌

津南咸（挂）2023-026号，位于 南开区咸阳路西侧，其四至为：东至咸阳路，西至红日南路，南至规划渭水道，北至规划汉中道。

该地块出让土地面积45409.1平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为122600平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。

挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币15340万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为88200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

宝坻城南

将于9月28日摘牌

津宝（挂）2023-015号，位于宝坻区迎熏街与开元路交口，其四至范围为：其四至为：东至幸福路，南至迎熏街，西至天津市宝坻区人民政府用地，北至天津市宝坻区人民政府用地。

该地块现有低压线杆和路灯，宝坻区政府承诺在2023年9月20日前完成迁改。

该地块出让土地面积14710.9平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为22066平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为10349万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

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